Нарушителей условий договора о долевом строительстве накажут
Проблема обманутых дольщиков в последнее время очень обострилась. Несмотря на горькие примеры, россияне все равно предпочитают экономить и покупают жилье на стадии котлована, беря тем самым «кота в мешке». Но, власти постарались решить эту проблему. На днях Владимир Путин подписал закон о штрафах за нарушение при долевом строительстве. Подробности далее.
Законодательство по долевому жилищному строительству разрабатывали и видоизменяли не один год. Главная его цель- защита прав дольщиков. Теперь будет работать следующая схема: застройщик-банк-физическое лицо. Кроме того, застройщик обязан открыть расчетный счет в банке для каждого строящегося объекта. Банк, в свою очередь, сможет контролировать расходы на протяжении всего этапа строительства именно этого дома. Для физического лица это послужит финансовой гарантией.
Игорь Коханый, депутат Московской областной Думы:
«Что такое скроу счета? Это там, где аккумулируются деньги дольщиков. То есть фактически за них отвечает не застройщик, а банк. Застройщик может строить за свои деньги, может строить за кредитные деньги. Это отдельный счет, но к деньгам дольщика он будет иметь отношение только после завершения строительства как в погашение кредита, и, соответственно, формирования прибыли».
Все сведения о застройщике находятся в открытом доступе на сайте Минстроя. Требования к ним ужесточились. Теперь компания должна иметь не менее чем трехлетний опыт строительства многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тыс. кв. метров в качестве застройщика или подрядчика, а также не иметь кредитов. Кроме того, на основании закона ужесточаться требования и к должностным лицам.
Игорь Коханый, депутат Московской областной Думы:
«Если застройщик все сдал, все забил, во все информационные системы, все у него хорошо. Но чиновник по каким-либо причинам не выдал зост, штрафуется должностное лицо».
Сумма варьируется. От 50 до 100 тысяч рублей. А за непредставление информации в единую систему жилищного строительства должностное лицо вынужден будет заплатить единоразово до 30 тысяч рублей. Кроме того, за повторное нарушение чиновников ждет штраф в размере 80 тысяч рублей. Более того, предусматривается дисквалификация от одного года до трех лет.
Мария Кузмичева, Петр Пономаренко, www.lrt.tv