Деньги дольщиков под защитой
По подсчетам Генпрокуратуры, в России около 40 тыс. обманутых дольщиков. И Подмосковье входит в список регионов, где эта проблема обострена. Для защиты граждан, покупающих строящееся жилье, в сентябре начнет действовать ряд поправок к 214-му Федеральному закону «О долевом строительстве».
Российский строительный рынок переходит от долевого к проектному финансированию. С 1 сентября все сделки купли-продажи жилья проводятся только через специальные эскроу-счета. На них банки хранят деньги покупателей квартир до окончания строительства дома. Получить средства раньше застройщик может только под процент и только на расходы, связанные с возведением конкретного жилого объекта.
До принятия этих поправок компании, получая деньги на конкретный дом, направляли их на достройку предыдущего проекта или начало нового строительства. Нередко недобросовестные застройщики скрывались с деньгами дольщиков, так и не завершив объект, или продавали одну и ту же квартиру нескольким покупателям.
Теперь же, пока стройка не завершена, компаниям придется рассчитывать только на собственные средства. С 30 сентября начнет действовать новое правило: своих денег компании должно хватать для исполнения взятых на себя обязательств. Данные о финансовой устойчивости будут опубликованы на сайте объекта вместе с проектной декларацией.
Александра Томей, www.lrt.tv